什么是房产加名税?房产证加名字该怎么操作呢?
时间:2023-05-18 09:17:33来源:高睿网

什么是房产加名税

房产加名税,这个词条来自新闻。《婚姻法》司法解释三发布后,部分夫妻希望共同签署产权证。但根据《契税暂行条例》第一条规定,该行为属于财产权属变更,已在房产证上签字的人为应缴纳契税的纳税人。这种企业契税被网友戏称为“房地产名增税”。2011年9月1日,财政部和国家税务总局发布《关于配偶一方变更房屋和土地所有权的通知》 ,纳入配偶共同契税政策。规定进行婚姻家庭关系存续期间,房屋和土地资源所有权原属于我国夫妻一方,变更为夫妻双方共同共有的,免征契税。

如何办理房产证加名?增加房产证的流程及税费:

1.加上你配偶的名字

夫妻之间加个名字,只要有结婚证等相关证件,直接去房地产交易中心办理产权变更窗口。处理程序和费用有两种:

第一种情况:没房没贷

处理程序和费用:

(1)携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

(2)去房产交易中心,首先要在预验窗口告知,你要办理房产证上配偶名字的添加事宜。窗口工作人员会审核提交的材料,材料齐全的给你一个编号,然后带着编号去相关窗口。

(3)房产证加名费:110元手续费,明细如下:80元费用、25元地籍图费用、5元标贴费用。如果能够顺利的话,20天后我们可以通过拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设置密码,房产交易中心会通知您初始密码,然后您可以自行更改。

第二种情况:有房有贷

处理程序和费用:

(1)先去银行业务办理抵押变更手续(具体工作事宜请咨询公司银行。

(2)房产证加名费:除支付上述110元手续费外,如果贷款是纯公积金,还需要多缴100元;

(3)其他研究步骤同“无房无贷”。

2.添加直系亲属的姓名,如父母和子女

在房产证上增加直系亲属的姓名,会将部分产权(具体比例可以由双方约定)转让给直系亲属,双方可以约定具体的转让方式:赠与或买卖。

(一)房屋捐赠: 直系亲属之间无偿捐赠财产,免征营业税和个人税,并须缴纳3% 的契税。

(2)房屋销售:按正常的房屋销售税标准。

3.添加其他人的名字

在房产证上加别人的名字可以通过两种方式进行:财产赠与和买卖转让。

房屋捐赠:非直系亲属直接赠送房产,应税价值契税*3%,应税价值个税*20%,营业税同过户标准。

房屋销售:遵循二手房销售流程,缴纳相关的个人所得税、营业税、契税。

房子没有认证,需要命名。如果有贷款,原则同上。如果没有贷款,买方应首先与开发商协商变更合同。经开发商同意,买受人和开发商共同向市房产管理处房屋产业处申请变更合同备案手续,在买卖合同中加入配偶或直系亲属的姓名,然后持买卖合同、发票、税票等材料到房地产交易中心办理房地产许可证。

标签: 什么是房产加名税 房产加名如何办理

最新
  • 什么是房产加名税?房产证加名字该怎么操作呢?

    什么是房产加名税房产加名税,这个词条来自新闻。《婚姻法》司法解释三发布后,部分夫妻希望共同签署产

  • 信用卡逾期3万还不起怎么办?信用卡逾期不还有什么后果?

    相信目前很多小伙伴对于信用卡都比较感兴趣,那么小搜今天在网上也是收集了一些与信用卡相关的信息来分

  • 哪个男生会不喜欢怀里依偎着一个小鸟依人的楚楚女子呢?

    第一名:天蝎女天蝎女性格很温顺,讲话也很温柔,说实在即使不是情侣关系,男生们主要和天蝎女讲话可能

  • 股票下跌放量是好还是坏?主力洗盘和出货的区别有哪些?

    股票下跌放量是好还是坏?股票下跌放量是不好的。在股价下跌的同时,换手率放大同时伴随着成交量放大,这

  • 父母不能拒绝抚养子女吗?查找不到生父母的未成年人可以被收养吗?

    一 可以被收养的未成年有哪些1 丧失父母的孤儿;2 查找不到生父母的未成年人;3 生父母有特殊困难无力抚养

  • 冒名签订合同如何处理呢?无权代理和冒名行为有什么不同?

    冒名签订合同如何处理呢?冒名签订合同的处理方式如下:1 行为人事后取得授权或经第三人追认的,合同有效

  • 男子花10万块买了8套房 手上有多少钱才敢去买房?

    男子花10万块买了8套房今年五一假期前,39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁,过户花2万块新买的房子——这

  • 欠银行2万可以停息挂账吗?银行拒绝停息挂账怎么办?

    欠银行2万可以停息挂账吗?逾期可以申请停息挂账,使用以下方式处理:1、借款资金的大致说明使用,从而让

  • 武汉医保卡怎么办理?武汉社保卡申请需要提供哪些资料?

    武汉医保卡怎么办理?进入武汉人社支付宝或武汉社保微信小程序;点击首页的社会保障卡业务办理;点击申请社

  • 新民法典信用卡逾期怎么处理?信用卡逾期怎么判刑?

    1 向银行表达还款意愿。信用卡逾期还不上时,千万不能不管不顾。首先要与银行取得联系,表明自己目前的

  • 什么动画片有教育意义呢?儿童动画片教育有哪些?

    讲述孩子在成长中的烦恼的动画片《成长这东西》;教育孩子遇到问题要自己想办法解决的《聪明的一休》;让

  • 摩羯座也会给对方充分的自由 基本上不会去强迫对方做什么事情?

    天秤座:总是会为对方着想天秤座的人都是比较温柔的,而且也很擅长为别人着想。尤其是在感情中,天秤座

  • 股票做t是什么意思?股票做t一天可以买卖几次?

    股票做t,是一种交易对策,便是做价差的意思,通过高抛低吸,把成本费用降下去。通常时候,在做t的过程

  • 法院对保全财产需要什么材料?法院保全的措施都有哪些?

    一、法院对保全财产需要什么材料法院对保全财产需要如下材料:1 财产保全申请书一份。写明申请人和被申

  • 借钱还不上被起诉会被判刑吗?借钱不还起诉有哪些流程?

    一、借钱还不上被起诉会被判刑吗借钱还不上被起诉一般不会被判刑,但是,如果行为人对人民法院的判决、

  • 茂名市十届人大常委会第十八次会议_关于茂名市十届人大常委会第十八次会议的简介-焦点快看

    音频解说1、茂名市十届人大常委会第十八次会议,于2008年12月25日至26日在市人大常委会会议室举行。会议听

  • 旅游
    • 购买窄基需要注意些什么?宽基和窄基的区别有哪些?

    • 没有房产证能办理房贷吗?按揭房能不能办房产证?

    • 荥阳桃花峪在哪里?荥阳桃花峪景区门票多少钱?

    • 信用卡和储蓄卡的区别(学生适合办什么银行卡)